根據金融聯合徵信中心資料以台北市平均單筆貸款金額1418萬元為全國之最

根據金融聯合徵信中心資料,在2017年的住宅貸款統計中,以台北市平均單筆貸款金額1418萬元為全國之最。值得一提的是,在台北市房貸申辦人幾乎男女各半的比例下,不難看出刻板印象的「一家之主」身分開始轉變,顯示女力正在崛起,且女性不只平均核貸成數68%優於男性的65.89%,連平均取得利率1.78%也略勝一籌。

明天就是國際婦女節,《信傳媒》檢視金融聯合徵信中心資料統計數據,發現2017年全國男性的核貸成數71.25%雖小勝女性的70.54%,狀況來到台北卻出現翻轉,女性不只以68%反壓男性的65.89%,連平均取得利率1.78%也略低於男性的1.79%;有將近半數(47.7%)的申貸女性年薪逾百萬,其中更有5.8%的人位於金字塔頂端,年收入超過400萬元,對比2009年(該中心最原始資料)的3.4%占比,稱女力崛起似不為過。

未滿40歲女性購屋貸款利率最低

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,隨著如今結婚率降低,女性經濟獨立性越來越高,許多女性出社會後,便以買房為人生目標;從全國貸款數據來看,不到40歲的女性貸款利率最低,成數也較高,貸款條件隨著年齡層上升而降低,推測除了年齡風險因素外,40歲以上的女性可能自備款較多,或購置第二房,故貸款成數較低、利率較高。

郎美囡也提到,隨著台灣嬰兒出生率逐年降低,老一輩財產傳子不傳女的觀念已日漸淡薄,因此,父母對女兒的資金支援增加,不少父母在孩子出社會後就提供頭期款,幫助小孩買房,推估此事應該也是20多歲女性購屋時,貸款條件較佳的原因之一。

單從統計數據來看,女性貸款條件多少與年齡有關,不過,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,金融機構評估貸款成數、利率、寬限期時,貸款人的收入、信用狀況、存款等條件才是影響結果最主要的因素,如果本身財務狀況佳,或者符合銀行優惠專案身分,即使年齡稍高,還是有可能取得相對優渥的貸款條件。

台北單筆貸款最高,1000萬到1500萬房屋最搶手

2017年,台北市平均單筆授信額度為1418萬元,不僅高於全國平均的716萬元,也將第二名的新北市遠拋在後(平均單筆貸款811萬元),究竟民眾在北市都買了哪些地段、類型的房屋?

永慶房產集團分析內政部實價揭露資料,發現2017年台北市的熱門總價帶,最主要落於1000萬至1500萬元之間(占22.3%),與聯徵中心的貸款數據不謀而合(平均單筆貸款1418萬元);第二熱門的總價帶為500萬至1000萬,第三名是1500萬至2000萬元。

 

 

參考資料:https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/8845