銀行偏心桃園以北公寓 核貸成數最寬鬆

根據財團法人金融聯合徵信中心最新統計數字,全台核貸成數前段班行政區,除高雄市鳳山區、新竹縣竹北市,還包括台北市大安區、桃園市觀音區、基隆市信義區等。平均核貸成數在75~78%,房貸利率在1.74~1.86%,其中又以公寓產品核貸成數較高。

其中,大安區Q4核貸成數約78.15%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,大安區是台北市中心,也是銀行眼中資產價格最好的區域,因此貸款成數與利率條件也較好,大樓貸款成數低,可能是受到豪宅貸款管制影響。

桃園市觀音區Q4核貸成數約76.46%、基隆市信義區Q4核貸成數則逼近76%。全國不動產基隆中正加盟店經理劉昀武指出,信義區公寓總價低,若買方條件好、核貸成數會較高,但區域交易仍以電梯大樓最熱絡,像是位於信一路「璽悅」、深溪路的「信義城」,詢問度皆高。

參考資料:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180305/1308561/